Мы всегда стараемся поднимать проблемные темы, освещать насущные вопросы наших граждан, которые иногда ставят в тупик. С одной из таких неоднозначных проблем к нам недавно обратилась жительница 11 дома 4 микрорайона.
4-11-дом необычный, для Житикары: в 2016 году он стал первой ласточкой восстановления брошенных после оптимизации зданий. По программе развития регионов здесь было восстановлено два подъезда. Казалось, что теперь проблем здесь не будет. Однако, спустя без малого 10 лет, на пороге 2026 года, этот дом снова заявил о себе, только повод уже далеко не радужный. Как рассказала нам одна из жительниц дома второго подъезда (одного из тех, где была проведена реконструкция), остро стоит проблема с одной из наружных фасадных плит, которая сильно отошла и грозит возможным обрушением.
С этой проблемой житикаринка в первую очередь обратилась в КСК, но здесь решения она не нашла. Почему так получилось, спросите вы? Как пояснил нам председатель КСП «Орион» Сергей Макарычев, по уставу КСП занимается только мелким ремонтом по заделке швов и трещин. А так как здесь отошла фасадная плита и требуется демонтаж и монтаж плиты, то единственное, что могло предложить КСП - это произвести заделку пеной и заштукатурить. Эти работы кардинально проблему не решат. Более того, у 4-11, который, кстати, является объектом кондоминиума (что в данном случае очень важно), на накопительном счету имеются долги за ранее произведенный ремонт. Об этом упоминали и на собрании, которое специально проводили с участием всех заинтересованных лиц и уполномоченных органов, чтобы найти пути решения этой проблемы.
Давайте теперь вернемся к кондоминиуму, в который вступили жители и тем самым подтвердили, что дом является общедомовым имуществом. Поэтому ремонтом и содержанием они должны заниматься сообща. И эта плита тоже является частью общедомового имущества, а значит, и расходы на ее ремонт должны нести все собственники квартир.
А что говорит по этому вопросу местная исполнительная власть, спросите вы. Как рассказал нам заместитель акима Житикаринского района Ерлан Мендыбаев, на основании обращения житикаринки был проведен выезд на место, где специалисты районного Отдела ЖКХ совместно с директором проектировочной компании ТОО «СпецPSY» Евгением Макаровым осмотрели квартиру, а также общее имущество - фасад здания. При проведении осмотра было выявлено, что облицовочная часть плиты фасада находится в неудовлетворительном состоянии и имеется риск ее падения. А значит, требуется ремонт, однако, как пояснил Ерлан Абдрахманович, данный вид работ относится к текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Его, по действующему законодательству (статья 32 Закона РК «О жилищных отношениях»), обязаны проводить собственники квартир и нежилых помещений. По оценке специалистов, цена вопроса 330 тыс тг, но жители дома не расположены заниматься этим вопросом.
Несмотря на то, что на собрании сотрудниками отдела ЖКХ были даны разъяснения о необходимости в кратчайшие сроки провести работы по текущему ремонту, отсутствие единодушия в этом вопросе, а также наступление неблагоприятных погодных условий откладывают решение проблемы как минимум до весны. Остается только надеяться, что за это время плита не упадет и люди не пострадают…